Valeur de la maison de 100m2 Rue des Rocheroux à Montlouis sur Loire

Estimation théorique

Rue des Rocheroux,37270 Montlouis sur Loire (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (1.82)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Rocheroux,37270-Montlouis sur Loire indique un avis de valeur compris entre 225.000€ et 253.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.250€ et 2.530€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 225.000€ et 253.000€ avec un indice de confiance de 1.92 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.424€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.424€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Athée-sur-Cher (37008), comprenant 2725 habitants est de 8,02€, soit un loyer théorique mensuel de 802€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,40€, à 10,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 640€ et 1.006€ avec un indice de confiance de 7.35 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-06-2319RUE DE LA VALLEE MORET348408140000€2917€
2021-12-3014RUE DE LA VALLEE MORET356588160000€2857€
2021-10-1512RUE DE LA VALLEE MORET476278165000€2171€
2020-11-2010RUE DES ROCHEROUX493894370000€3978€
2020-02-145RUE DE LA CROIX DES GRANGES3116792138000€1190€
2022-11-2226RUE DES MARRONNIERS5160305278000€1738€
2022-06-237CHE DES COURS362385140000€2258€
2021-04-271IMP DES COURS3126236250200€1986€
2022-07-1318RUE DES MARRONNIERS6167750540000€3234€
2020-09-105RUE DES AITRES362750140000€2258€
2020-12-041RUE DES AITRES5175500350000€2000€
2022-07-089RUE DES AITRES8226500445000€1969€
2020-10-1514RUE DES MARRONNIERS5230590360400€1567€
2021-09-242RUE DES ROCHEROUX5121136121442€1004€
2021-03-307CHE DE SAINTE CATHERINE24846170000€3542€
2023-01-257CHE DE SAINTE CATHERINE24846192650€4014€
2020-12-2123RUE DES AITRES6120991295000€2458€
2020-03-1122RUE DES AITRES790500267000€2967€
2021-08-1028RUE DES AITRES51400306600€2190€
2022-01-2613CHE DE SAINTE CATHERINE28410583000€988€
2023-01-0615CHE DE SAINTE CATHERINE394308165000€1755€
2021-06-0181RTE DU VOLAGRE7124640307000€2476€
2020-05-149RUE DES BOUVINERIES4167539420000€2515€
2020-09-111CHE DES PRESSOIRS2660235300€3565€
2022-01-3115RUE DES BOUVINERIES3634283939415€14911€
2021-10-2014RUE DES BOUVINERIES489759295500€3320€
2022-08-0312RUE DES BOUVINERIES51050315000€3000€
2022-08-2517RUE DES BOUVINERIES61381478340000€2464€
2020-06-2922RUE DES BOUVINERIES491836200000€2198€
2022-07-2922RUE DES BOUVINERIES491836233000€2560€
2020-02-2820RUE DES BOUVINERIES371692345000€4859€
2021-12-201143RUE DU GROS ORMEAU486218165000€1919€
2021-04-261158RUE DU GROS ORMEAU6124208969000€556€
2020-09-041232RUE DU GROS ORMEAU6106237169000€1594€
2020-11-201270RUE DU GROS ORMEAU382568236000€2878€
2020-04-3028RTE DE HUSSEAU31091410220000€2018€
2020-02-07113RUE DU VERGER480161110400€1380€
2022-07-18175RUE DU VERGER496183170000€1771€
2022-10-270RUE DU VERGER372542235000€3264€
2023-01-18300LE CHATEAU D EAU227286040000€1481€
2022-08-26276RUE DU VERGER6211160402500€1908€
2022-02-2510RUE VALLEE DES OMBRES47285075000€1042€
2020-10-30149LES ILES260712521000€350€
2021-10-29107RUE DES BOUVINERIES395293350500€3689€
2023-01-135RTE DE SAINT MARTIN LE BEAU6109140110000€1009€
2021-07-13688RUE DU VERGER1531179105000€1981€
2022-11-211RTE DE SAINT MARTIN LE BEAU245132175000€3889€
2020-12-024RTE DU VOLAGRE7161500270000€1677€
2022-01-1429RTE DE SAINT MARTIN LE BEAU389500110000€1236€
2021-04-0227RTE DE SAINT MARTIN LE BEAU61501132712850€4752€
2023-06-2133RTE DE SAINT MARTIN LE BEAU5140500217100€1551€
2022-07-0113RTE DE SAINT AIGNAN384500357000€4250€
2020-10-0728RUE DU VILLAGE49083146150€1624€
2021-05-126ALL DES HURAUDIERES4105744278000€2648€
2020-06-1917RTE DE SAINT AIGNAN594500220000€2340€
2021-01-1935RTE DE SAINT MARTIN LE BEAU51101358190000€1727€
2021-04-3027RTE DE SAINT AIGNAN4165341314400€1905€
2022-05-314IMP ROBERT BARON4981733278700€2844€
2020-09-097RTE DE CHAPITRE1901270255000€2833€
2020-09-1718RTE DES MONTILS7172500340000€1977€
2021-09-0112RUE DU VILLAGE499153225000€2273€
2021-07-3047RTE DE SAINT AIGNAN51200220000€1833€
2020-06-1613IMP DES ISLES2509425000€500€
2021-10-1414RTE DES MONTILS41202171427500€3563€
2022-11-1514ALL DES HURAUDIERES366645169000€2561€
2021-07-0766RTE DE SAINT AIGNAN5135860240000€1778€
2020-09-2613RTE DE CHAPITRE4851440170000€2000€
2021-07-2319RUE DES HAUTS DE CRENE491850175000€1923€
2022-01-2711CHE DE LA PERIOLEE3140929397400€2839€
2020-10-2916ALL DES HURAUDIERES4901519138000€1533€
2020-06-155IMP DU FOULON4104537217600€2092€
2021-08-055IMP DU FOULON4104537250000€2404€
2020-06-1819IMP SAINT VINCENT373453185000€2534€
2023-06-2313IMP SAINT VINCENT6111148205500€1851€
2021-02-1015IMP SAINT VINCENT590485215000€2389€
2020-06-03238LE PINTRAY7190954350000€1842€
2020-02-05877RTE GARE6192341235000€1224€
2022-07-15877RTE GARE6192341273000€1422€
2020-02-061IMP DU FOULON483485215700€2599€
2023-06-1914IMP SAINT VINCENT598621228942€2336€
2022-05-3012IMP SAINT VINCENT479623249000€3152€
2022-03-21833RTE GARE375312150000€2000€
2023-02-23833RTE GARE375312215700€2876€
2022-02-0310IMP SAINT VINCENT6133493248000€1865€
2022-04-0110CHE DE LA PERIOLEE5158900455000€2880€
2022-11-2320RTE DE CHAPITRE6159500350700€2206€
2023-01-308IMP SAINT VINCENT5142479244000€1718€
2020-09-2831RUE VALLEE SAINT MARTIN490760231570€2573€
2020-11-1020RTE DE TOURS3640127500€1992€
2022-08-252CHE DE LA PERIOLEE596800232000€2417€
2020-02-0725RTE DE CHAPITRE51491150320000€2148€
2021-11-265374PINTRAY41881202505000€2686€
2020-01-282IMP SAINT VINCENT5114595212000€1860€
2022-01-1932RUE DE LA MILTIERE15127140000€784€
2020-08-0446RTE DE MONTLOUIS6149420242340€1626€
2022-10-10734RUE DE L'HOMMELAYE5150237323500€2157€
2022-07-295RTE DES MONTILS25571790000€1636€
2020-03-20718RUE DE L'HOMMELAYE4115217175000€1522€
2020-11-194CHEM DE PINTRAY31121919240000€2143€
2022-01-1436RTE DE MONTLOUIS41341026280000€2090€
2020-10-282101RUE DE L'HOMMELAYE5162571514000€3173€
2022-04-1315ALL DES HURAUDIERES469465219900€3187€
2020-10-0134RTE DE MONTLOUIS588640120000€1364€
2021-01-2919RUE DE LA MILTIERE499155182000€1838€
2022-09-126RUE DES JARDINS61641000450000€2744€
2022-01-2417RUE DE LA MILTIERE13613571000€1972€
2022-05-2311RUE DE LA MILTIERE261232206500€3385€
2022-01-1712RUE DE LA MILTIERE488230217750€2474€
2021-11-2612RUE DE LA MILTIERE3681276266250€3915€
2022-04-07382RUE DE MAULAND3130965359428€2765€
2022-04-142VALLEE DE LA COUDRE254225166000€3074€
2023-01-173RUE DU BAS DE NOUY5144466291000€2021€
2023-06-168RTE DE SAINT AIGNAN3100929160000€1600€
2020-10-022RTE DES MONTILS6125337285000€2280€
2020-06-105031CHE DES BOEUFS3105815348000€3314€
2022-12-028RTE DE SAINT AIGNAN3590140190€2376€
2022-11-16461RUE DE MAULAND6131144205000€1565€
2022-12-14818RUE DE CRENE6149422313000€2101€
2022-02-2326RTE DE MONTLOUIS4681500151000€2221€
2021-07-2613RUE DES JARDINS34621084500€1837€
2021-03-225SEN ALEXANDRE MADRELLE370248265000€3786€
2022-07-255SEN ALEXANDRE MADRELLE370248306161€4374€
2020-01-095046RUE VALLEE DE LA COUDRE2891055110000€1236€
2021-06-117RUE VALLEE DE LA COUDRE480158180500€2256€
2023-06-095SEN ALEXANDRE MADRELLE348207110000€2292€
2022-07-2713RUE DES JARDINS350246125500€2510€
2021-05-2513RUE VALLEE DE LA COUDRE375663164500€2193€
2022-04-291RTE DE L ORMEAU VIGNEAU51021114250000€2451€
2020-09-1423RTE DE MONTLOUIS488600160000€1818€
2023-06-2934RUE DES CAVES6135517325500€2411€
2022-09-2637RUE DU CLOS DU HOUX485976279000€3282€
2022-05-10125RUE DU GROS BUISSON5106720240000€2264€
2022-06-0968QUAI ALBERT BAILLET373589158000€2164€
2023-02-273RUE DU MOULIN A VENT476279207350€2728€
2020-07-105RTE DE LA FRILLIERE512155180000€1488€
2021-06-282RUE DES ROBINIERS483381241000€2904€
2021-08-097CHE DU MOULIN A VENT7121500272500€2252€
2020-09-146RUE DES ROBINIERS4130762287000€2208€
2023-04-2715RUE DES ROBINIERS5113502267450€2367€
2020-07-312249BONDESIR25845670000€1207€
2020-05-1923RUE DU CLOS DU HOUX120262115500€5775€
2020-02-141RUE DU 8 MAI 19457195226365000€1872€
2020-02-2713RUE DU VIEUX CHATEAU51251024245000€1960€
2020-10-139RUE DU VIEUX PUITS34613546000€1000€
2021-05-199RUE DU VIEUX PUITS34613560000€1304€
2022-09-0221RUE DES ROBINIERS5141507246200€1746€
2021-07-201RUE DU VIEUX CHATEAU410052264000€640€
2022-12-1637RUE DU 8 MAI 1945367164200000€2985€
2020-05-2216RUE DU VIEUX CANGE244757136000€3091€
2022-07-062RICHEBOURG6116335285000€2457€